Многие задаются вопросом – покупать квартиру в новостройке или дождаться лучшего момента? Изучив позиции ряда специализированных изданий, можно наблюдать следующую картину: за последние несколько месяцев эксперты всех мастей высказывали самые противоречивые прогнозы. Однако факты на начало марта 2015 года опровергают все истеричные сценарии «конца рынка»: спрос сохраняется, ипотечные ставки возвращаются на докризисный уровень, а цены на строящееся жилье в марте уже выросли на 15-20% по сравнению с концом 2014 года.

 

  В Ейске, как и в других городах, фундаментальный спрос на жилье в долгосрочной перспективе даже с учетом кризисных признаков, безусловно, продолжит расти.
Кроме того, в связи с временной нестабильностью в банковско-финансовом секторе, девелоперы не спешат запускать новые проекты. Нетрудно догадаться, что объем предложения строящегося жилья, который имеется сейчас на рынке, будет исчерпан довольно скоро. И как результат – еще больший дефицит предложения, а значит, и значительный рост цен на ближайшие 2-3 года. Таким образом, откладывать покупку жилья недальновидно, лучше сделать это сейчас, пока инфляция еще не догнала ход событий.

    Готовое жилье в новых домах из-за ажиотажа в конце 2014 года практически полностью раскуплено, а квартиры в «хрущевках» и старых панельных домах с каждым годом становятся все менее ликвидными. К тому же, стоит помнить – при покупке квартиры в старом доме «бонусом» идут и все проблемы этого дома, а зачастую и района.

  Таким образом, с полной уверенностью можно сказать, что наиболее выгодным вариантом сегодня является приобретение строящегося жилья у надежного застройщика. Не стоит упускать время, откладывая долгожданную покупку жилья в добротной новостройке, примером которой сегодня может послужить «Воронцовская усадьба» - уникальный проект, предлагающий вместе с метрами и европейский образ жизни. Из 48 сблокированных коттеджей усадьбы 40 уже проданы и заселены. (Кстати, в режиме он-лайн «Воронцовскую усадьбу» можно наблюдать круглосуточно на сайте: www.giltrust.ru). Стоит отметить, что активно раскупаются квартиры и в оригинальном жилом комплексе «Бюргер», где из 63 осталось всего 8.

  Хорошим подспорьем в вопросе приобретения жилья по-прежнему служит ипотека. Еще год назад средние ипотечные ставки составляли 12-13%. На несколько месяцев рынок ипотечных продуктов замер из-за непростой экономической ситуации. Однако сейчас можно уверенно сказать, что ипотека снова становится главным вспомогательным инструментом при покупке квартиры. Государство уже одобрило субсидирование ипотечных ставок на уровне 12%. И что важно – воспользоваться такими привлекательными условиями смогут лишь покупатели строящегося жилья. Кроме того, застройщики и банки постоянно разрабатывают партнерские программы, условия по которым приятно удивляют.

  Застройщики ежегодно проводят различные акции в осенне-зимний сезон. Однако в нынешнем году условия для покупателей квартир были особенно привлекательными. Продавцы недвижимости делали все, чтобы компенсировать негативные настроение на валютных рынках и в банковском секторе. До конца марта такие предложения еще сохранятся, однако их уже становится меньше. Так что есть все основания полагать, что в середине весны найти супер-акции и выгодные цены на строящееся жилье будет гораздо сложнее. Рынок диктует свои правила.

 

                                                                                             ГАЗЕТА "СОВЕТ ПРИАЗОВЬЯ"